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94 514 €
Bien 67 m²
COLLOREC 29530
N/A vs marché
1 411 €/m²

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94 514

Bien • 4 pièces • 67 m²

COLLOREC (29530)
DPE F 341 kWh/m²
GES C 11 kg CO₂

Laissez vous séduire par cette charmante maison rénovée, elle dessert trois chambres, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace de vie. Profitez également d'un exterieur...

8 Rue du Calvaire 29530 Collorec

Probabilité : 61%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 94 514 €
Honoraires agence (~5,0%) -4 501 €
Prix net vendeur 90 013 €
Frais de notaire +7 999 €
Émoluments 1 339 €
Droits & taxes 5 310 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 102 513 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 102 513 €
Capital à emprunter 102 513 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 899 €/mois 2 724 €/mois 107 880 € 15 619 € 3,20%
15 ans 651 €/mois 1 973 €/mois 117 180 € 24 919 € 3,30%
20 ans 530 €/mois 1 606 €/mois 127 200 € 34 939 € 3,40%
25 ans 459 €/mois 1 391 €/mois 137 700 € 45 439 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

65
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,36%
8 844 €/an
Rendement net
5,86%
après charges
Cashflow
-93 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 737 €/an
Charges copro. NR 402 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 619 €/an
GLI (2,5%) 221 €/an
Vacance locative 737 €/an
Total charges 2 866 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).