340 000 €
T4
93 m²
COLLONGES
01550
-27%
vs marché
3 656
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit340 000 €
Maison • 4 pièces • 93 m²
COLLONGES (01550)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
340 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 190 €
Prix net vendeur
323 810 €
Frais de notaire
+24 035 €
Émoluments
3 581 €
Droits & taxes
19 104 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
364 035 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
364 035 €
Capital à emprunter
364 035 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 351 €/mois | 13 185 €/mois | 365 484 € | 37 853 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 194 €/mois | 9 679 €/mois | 383 280 € | 55 649 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 310 €/mois | 7 000 €/mois | 415 800 € | 88 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 892 €/mois | 5 733 €/mois | 454 080 € | 126 449 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 649 €/mois | 4 997 €/mois | 494 700 € | 167 069 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,61%
12 276 €/an
Rendement net
2,28%
après charges
Cashflow
-1 433 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COLLONGES ↘ -3.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, COLLONGES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 COLLONGES
|
340 000 € | 3 656 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 5376 Rue De Pre Bachat | 450 000 € | 75 m² | 6 000 € |
| 15/12/2025 | 191 Rue De Remolan | 411 050 € | 80 m² | 5 138 € |
| 30/10/2025 | 284 Rue Du Fort | 377 000 € | 93 m² | 4 054 € |
| 29/10/2025 | 5225 Grand' Rue | 180 000 € | 74 m² | 2 432 € |
| 24/09/2025 | 181 Rue De Pre Moitier | 451 600 € | 96 m² | 4 704 € |
| 24/09/2025 | 577 Rue De Fontaine Pary | 453 000 € | 76 m² | 5 961 € |
| 18/09/2025 | 13 Rue De La Source | 412 500 € | 80 m² | 5 156 € |
| 17/07/2025 | 54 Rue De Pre Moitier | 387 250 € | 74 m² | 5 233 € |
| 30/06/2025 | Rue De Pre Bachat | 507 380 € | 101 m² | 5 024 € |
| 14/05/2025 | 21 All Du Cret Du Miroir | 310 000 € | 74 m² | 4 189 € |
| 02/05/2025 | 48 Sous La Voute | 335 000 € | 80 m² | 4 188 € |
| 18/04/2025 | 22 Rue Du Cret De La Neige | 555 000 € | 110 m² | 5 045 € |
| 31/03/2025 | 22 Rue De Bellevue | 458 600 € | 107 m² | 4 286 € |
| 26/03/2025 | 30 Rue Du Verger | 395 000 € | 94 m² | 4 202 € |
| 30/01/2025 | 232 Rue De Remolan | 150 000 € | 102 m² | 1 471 € |