648 000 €
Bien
226 m²
COLLONGES
01550
N/A
vs marché
2 867
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit648 000 €
Bien • 7 pièces • 226 m²
COLLONGES (01550)
Jardin
DPE
D
245 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose cet ensemble immobilier sur la commune de Collonges. Construit sur une parcelle de 3700 m², il se compose comme suit: - Appartem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
648 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 857 €
Prix net vendeur
617 143 €
Frais de notaire
+44 154 €
Émoluments
6 393 €
Droits & taxes
36 411 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
692 154 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
692 154 €
Capital à emprunter
692 154 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 287 €/mois | 25 112 €/mois | 696 108 € | 73 170 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 087 €/mois | 18 445 €/mois | 730 440 € | 107 502 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 408 €/mois | 13 358 €/mois | 793 440 € | 170 502 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 597 €/mois | 10 900 €/mois | 863 280 € | 240 342 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 135 €/mois | 9 500 €/mois | 940 500 € | 317 562 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,60%
29 832 €/an
Rendement net
2,93%
après charges
Cashflow
-2 348 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 486 €/an
Charges copro. NR
1 356 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 088 €/an
GLI (2,5%)
746 €/an
Vacance locative
2 485 €/an
Total charges
9 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible