335 000 €
T3
63 m²
COLLONGES
01550
+36%
vs marché
5 317
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit335 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 63 m²
COLLONGES (01550)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
335 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-17 464 €
Prix net vendeur
317 536 €
Frais de notaire
+23 605 €
Émoluments
3 521 €
Droits & taxes
18 734 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
358 605 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
358 605 €
Capital à emprunter
358 605 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 286 €/mois | 12 988 €/mois | 360 024 € | 37 280 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 146 €/mois | 9 533 €/mois | 377 520 € | 54 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 409 680 € | 86 936 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 855 €/mois | 5 621 €/mois | 445 200 € | 122 456 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 482 100 € | 159 356 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,48%
8 316 €/an
Rendement net
1,55%
après charges
Cashflow
-1 630 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
693 €/an
Charges copro. NR
378 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
582 €/an
GLI (2,5%)
208 €/an
Vacance locative
693 €/an
Total charges
2 704 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, COLLONGES ↗ +10.6% sur 20 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, COLLONGES Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
10 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 177 Rue Du Fort | 242 820 € | 65 m² | 3 736 € |
| 12/12/2024 | 169 Rue Bizot | 173 700 € | 45 m² | 3 860 € |
| 16/09/2024 | 19 Rue Du Fort | 297 000 € | 70 m² | 4 243 € |
| 07/08/2024 | 15b Grand' Rue | 149 000 € | 54 m² | 2 759 € |
| 30/07/2024 | 169 Rue Bizot | 210 000 € | 45 m² | 4 667 € |
| 28/11/2023 | 25 Grand' Rue | 215 850 € | 55 m² | 3 925 € |
| 25/10/2023 | 169 Rue Bizot | 230 000 € | 61 m² | 3 770 € |
| 03/10/2023 | 177 Rue Du Fort | 155 000 € | 44 m² | 3 523 € |
| 07/07/2023 | 177 Rue Du Fort | 195 000 € | 54 m² | 3 611 € |
| 24/05/2023 | 177 Rue Du Fort | 155 350 € | 43 m² | 3 613 € |