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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
Adèle Kirmann - Propriétés Privées vous propose en exclusivité ce charmant appartement 2 pièces de 44,5 m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue et sécurisée à C...
95 Rue de Pré Bachat 01550 Collonges
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 758 €/mois | 8 358 €/mois | 231 672 € | 24 009 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 024 €/mois | 6 133 €/mois | 242 880 € | 35 217 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 263 520 € | 55 857 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 897 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 310 200 € | 102 537 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, COLLONGES Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 COLLONGES
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215 000 € | 4 886 € | 44 m² | 2 | Voir |
8 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2024 | 169 Rue Bizot | 173 700 € | 45 m² | 3 860 € |
| 07/08/2024 | 15b Grand' Rue | 149 000 € | 54 m² | 2 759 € |
| 30/07/2024 | 169 Rue Bizot | 210 000 € | 45 m² | 4 667 € |
| 28/11/2023 | 25 Grand' Rue | 215 850 € | 55 m² | 3 925 € |
| 25/10/2023 | 169 Rue Bizot | 230 000 € | 61 m² | 3 770 € |
| 03/10/2023 | 177 Rue Du Fort | 155 000 € | 44 m² | 3 523 € |
| 07/07/2023 | 177 Rue Du Fort | 195 000 € | 54 m² | 3 611 € |
| 24/05/2023 | 177 Rue Du Fort | 155 350 € | 43 m² | 3 613 € |