430 000 €

T5 465 m²

COLLONGES 01550

-80% vs marché

925 €/m²

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430 000 €

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Maison • 5 pièces • 465 m²

COLLONGES (01550)

Terrain 560 m²

DPE F

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 430 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -16 538 €

Prix net vendeur 413 462 €

Frais de notaire +30 184 €

Émoluments 4 440 €

Droits & taxes 24 394 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 460 184 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 460 184 €

Capital à emprunter 460 184 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 501 €/mois	16 670 €/mois	462 084 €	47 919 €	3,15%
10 ans	4 038 €/mois	12 236 €/mois	484 560 €	70 395 €	3,20%
15 ans	2 920 €/mois	8 848 €/mois	525 600 €	111 435 €	3,30%
20 ans	2 381 €/mois	7 215 €/mois	571 440 €	157 275 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 062 €/mois	6 248 €/mois	618 600 €	204 435 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

14,27%

61 380 €/an

Rendement net

9,13%

après charges

Cashflow

+838 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 5 115 €/an

Charges copro. NR 2 790 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 4 297 €/an

GLI (2,5%) 1 535 €/an

Vacance locative 5 113 €/an

Total charges 19 000 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

78% moins cher

* Maison 5p, COLLONGES — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, COLLONGES ↗ +9.2% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, COLLONGES Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).