648 000 €
T5
111 m²
COLLONGES
01550
+28%
vs marché
5 838
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit648 000 €
Maison • 5 pièces • 111 m²
COLLONGES (01550)
Terrain
1 000 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
648 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-27 904 €
Prix net vendeur
620 096 €
Frais de notaire
+44 357 €
Émoluments
6 422 €
Droits & taxes
36 585 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
692 357 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
692 357 €
Capital à emprunter
692 357 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 276 €/mois | 25 079 €/mois | 695 184 € | 72 063 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 075 €/mois | 18 409 €/mois | 729 000 € | 105 879 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 394 €/mois | 13 315 €/mois | 790 920 € | 167 799 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 582 €/mois | 10 855 €/mois | 859 680 € | 236 559 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 103 €/mois | 9 403 €/mois | 930 900 € | 307 779 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,26%
14 652 €/an
Rendement net
1,43%
après charges
Cashflow
-3 225 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
38% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COLLONGES ↗ +9.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, COLLONGES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 POUGNY
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680 000 € | 5 231 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 COLLONGES
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585 000 € | 5 318 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 COLLONGES
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585 000 € | 5 318 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 COLLONGES
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585 000 € | 5 318 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 FARGES
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580 000 € | 5 043 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 FARGES
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580 000 € | 5 043 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 FARGES
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580 000 € | 5 043 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 FARGES
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580 000 € | 5 043 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 FARGES
|
580 000 € | 5 043 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 FARGES
|
555 000 € | 4 703 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 FARGES
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555 000 € | 4 744 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 FARGES
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555 000 € | 4 744 € | 117 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 403 Rue De Pre Bachat | 595 550 € | 122 m² | 4 882 € |
| 28/04/2025 | 56 Rue Du Fort | 360 000 € | 123 m² | 2 927 € |
| 01/04/2025 | 34 Rue Du Pre Du Chateau | 665 000 € | 120 m² | 5 542 € |
| 31/03/2025 | 22 Rue De Bellevue | 458 600 € | 107 m² | 4 286 € |
| 26/03/2025 | 30 Rue Du Verger | 395 000 € | 94 m² | 4 202 € |
| 30/01/2025 | 232 Rue De Remolan | 150 000 € | 102 m² | 1 471 € |
| 21/11/2024 | 191 Che De La Foret | 580 000 € | 119 m² | 4 874 € |
| 23/10/2024 | 340 Rue De Villard | 590 000 € | 120 m² | 4 917 € |
| 23/10/2024 | 21 Rue De Bellevue | 460 600 € | 96 m² | 4 798 € |
| 27/09/2024 | 65 Rue De La Biere | 309 310 € | 90 m² | 3 437 € |
| 16/09/2024 | 17 Rue Du Fort | 297 000 € | 91 m² | 3 264 € |
| 01/08/2024 | 17 All Du Cret Du Miroir | 230 000 € | 95 m² | 2 421 € |
| 31/07/2024 | 420 Grand' Rue | 630 000 € | 124 m² | 5 081 € |
| 26/06/2024 | 347 Rue Du Fort | 490 000 € | 129 m² | 3 798 € |
| 14/03/2024 | 740 Rue De Fontaine Pary | 320 000 € | 105 m² | 3 048 € |