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398 000 €
T5 167 m²
COLLONGES 01550
-39% vs marché
2 383 €/m²

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Appartement T5 • 5 pièces • 167 m²

COLLONGES (01550)
Étage 2e étage
Copropriété 15 lots
Balcon Jardin Garage Cheminée
DPE D 222 kWh/m²
GES B 7 kg CO₂

Appartement aux volumes généreux en hyper centre avec jardinC'est sur la commune de Collonges, dans le Pays de Gex, que se situe ce bel appartement aux volumes généreux. Ce dernier...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 398 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -18 952 €
Prix net vendeur 379 048 €
Frais de notaire +27 824 €
Émoluments 4 111 €
Droits & taxes 22 363 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 425 824 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 425 824 €
Capital à emprunter 425 824 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 5 090 €/mois 15 424 €/mois 427 560 € 44 319 € 3,15%
10 ans 3 736 €/mois 11 321 €/mois 448 320 € 65 079 € 3,20%
15 ans 2 702 €/mois 8 188 €/mois 486 360 € 103 119 € 3,30%
20 ans 2 203 €/mois 6 676 €/mois 528 720 € 145 479 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,54%
22 044 €/an
Rendement net
3,52%
après charges
Cashflow
-1 232 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 837 €/an
Charges copro. NR 1 002 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 543 €/an
GLI (2,5%) 551 €/an
Vacance locative 1 836 €/an
Total charges 6 919 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
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Distribution des prix

Appartement 5p

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Agence Prix Écart
#aHkSn Actuel
398 000 € -
#afjfv
398 000 € -
#afsBC
398 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).