550 000 €
T7
192 m²
COLLOBRIERES
83610
-12%
vs marché
2 865
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit550 000 €
Maison • 7 pièces • 192 m²
COLLOBRIERES (83610)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
550 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-21 154 €
Prix net vendeur
528 846 €
Frais de notaire
+38 098 €
Émoluments
5 547 €
Droits & taxes
31 201 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
588 098 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
588 098 €
Capital à emprunter
588 098 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 029 €/mois | 21 300 €/mois | 590 436 € | 61 148 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 160 €/mois | 15 636 €/mois | 619 200 € | 89 912 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 732 €/mois | 11 309 €/mois | 671 760 € | 142 472 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 043 €/mois | 9 221 €/mois | 730 320 € | 201 032 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 636 €/mois | 7 988 €/mois | 790 800 € | 261 512 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,61%
25 344 €/an
Rendement net
2,93%
après charges
Cashflow
-1 994 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 112 €/an
Charges copro. NR
1 152 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 774 €/an
GLI (2,5%)
634 €/an
Vacance locative
2 111 €/an
Total charges
7 933 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
77% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
9 ventes réelles — Maisons de 153 à 230 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 26 Rue Camille Desmoulins | 140 000 € | 160 m² | 875 € |
| 20/09/2024 | 23 Rue Montesquieu | 239 000 € | 153 m² | 1 562 € |
| 05/07/2024 | 9020 Les Claux | 490 000 € | 160 m² | 3 063 € |
| 02/07/2024 | 197 Che Du Picardan | 728 000 € | 184 m² | 3 957 € |
| 26/04/2024 | 9207 Notre Dame | 635 850 € | 178 m² | 3 572 € |
| 16/01/2024 | 26 Rue Camille Desmoulins | 120 000 € | 160 m² | 750 € |
| 20/10/2023 | 8 Rue Montesquieu | 424 500 € | 201 m² | 2 112 € |
| 11/05/2023 | 1167 Che De L Aurier | 1 035 000 € | 200 m² | 5 175 € |
| 13/04/2023 | 5554 Les Coignets | 740 000 € | 168 m² | 4 405 € |