1 314 400 €
Local commercial
COLLOBRIERES
83610
N/A
vs marché
0
€/m²
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Villa • 20 pièces
COLLOBRIERES (83610)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 314 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-62 590 €
Prix net vendeur
1 251 810 €
Frais de notaire
+87 685 €
Émoluments
12 479 €
Droits & taxes
73 856 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 402 085 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 402 085 €
Capital à emprunter
1 402 085 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 759 €/mois | 50 785 €/mois | 1 407 756 € | 145 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 302 €/mois | 37 279 €/mois | 1 476 240 € | 214 364 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 898 €/mois | 26 964 €/mois | 1 601 640 € | 339 764 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 254 €/mois | 21 982 €/mois | 1 740 960 € | 479 084 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 283 €/mois | 19 039 €/mois | 1 884 900 € | 623 024 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-8 245 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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