99 000 €
T3
58 m²
COLLOBRIERES
83610
-1%
vs marché
1 707
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit99 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 58 m²
COLLOBRIERES (83610)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
99 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-5 161 €
Prix net vendeur
93 839 €
Frais de notaire
+8 262 €
Émoluments
1 376 €
Droits & taxes
5 536 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
107 262 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
107 262 €
Capital à emprunter
107 262 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 153 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 26 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 665 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 765 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,73%
7 656 €/an
Rendement net
4,82%
après charges
Cashflow
-190 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
638 €/an
Charges copro. NR
348 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
536 €/an
GLI (2,5%)
191 €/an
Vacance locative
638 €/an
Total charges
2 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, COLLOBRIERES ↗ +3.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, COLLOBRIERES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 COLLOBRIERES
|
99 000 € | 1 707 € | 58 m² | 3 | Voir |
14 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 10 Rue Ledru-rollin | 112 000 € | 46 m² | 2 435 € |
| 28/03/2025 | 10 Rue Ledru-rollin | 65 000 € | 40 m² | 1 625 € |
| 20/02/2025 | 12 Rue Ledru-rollin | 130 000 € | 75 m² | 1 733 € |
| 24/01/2025 | 14 Bd Lazare Carnot | 80 000 € | 64 m² | 1 250 € |
| 27/12/2024 | 24 Rue Camille Desmoulins | 84 000 € | 48 m² | 1 750 € |
| 20/12/2024 | 5 Pl Pasteur | 290 000 € | 55 m² | 5 273 € |
| 20/11/2024 | 3 Pl De La Republique | 99 000 € | 53 m² | 1 868 € |
| 11/10/2024 | 4 Rue Marceau | 228 410 € | 60 m² | 3 807 € |
| 24/05/2024 | 92 Che Des Moulins | 95 000 € | 63 m² | 1 508 € |
| 11/04/2024 | 5 Bd Lazare Carnot | 800 000 € | 44 m² | 18 182 € |
| 11/04/2024 | 3 Bd Lazare Carnot | 800 000 € | 46 m² | 17 391 € |
| 10/11/2023 | 5 Pl De La Liberation | 227 000 € | 78 m² | 2 910 € |
| 09/11/2023 | 4b Rue Ledru-rollin | 60 000 € | 58 m² | 1 034 € |
| 25/10/2023 | 7 Pl General De Gaulle | 50 000 € | 63 m² | 794 € |