157 940 €
Maison
210 m²
COLLINEE
22330
-30%
vs marché
752
€/m²
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Créer un compte gratuit157 940 €
Maison • 210 m²
COLLINEE (22330)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
157 940 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 075 €
Prix net vendeur
151 865 €
Frais de notaire
+12 242 €
Émoluments
1 932 €
Droits & taxes
8 960 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
170 182 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
170 182 €
Capital à emprunter
170 182 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 170 856 € | 17 693 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 179 160 € | 25 997 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 194 400 € | 41 237 € | 3,30% |
| 20 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 211 200 € | 58 037 € | 3,40% |
| 25 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 228 900 € | 75 737 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,55%
27 720 €/an
Rendement net
11,17%
après charges
Cashflow
+598 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 310 €/an
Charges copro. NR
1 260 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 940 €/an
GLI (2,5%)
693 €/an
Vacance locative
2 309 €/an
Total charges
8 662 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
54% moins cher
Distribution des prix
MaisonComparer
11 ventes réelles — Maisons de 168 à 252 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 19 Le Versant | 372 200 € | 200 m² | 1 861 € |
| 04/06/2025 | 14 Rue Du Chene Vert | 170 000 € | 169 m² | 1 006 € |
| 25/04/2025 | 14 Rue Saint Guillaume | 110 000 € | 198 m² | 556 € |
| 05/12/2024 | 8 Rue Des Jardins Du Presbytere | 136 568 € | 196 m² | 697 € |
| 14/11/2024 | 5470 Maupas | 320 000 € | 178 m² | 1 798 € |
| 06/11/2024 | 4 Rue Des Landes Saint-gilles | 165 480 € | 213 m² | 777 € |
| 29/07/2024 | 2 Bosny | 180 000 € | 224 m² | 804 € |
| 27/11/2023 | 5237 La Chapelle | 160 000 € | 192 m² | 833 € |
| 28/09/2023 | 1b La Touche Langourla | 230 000 € | 190 m² | 1 211 € |
| 12/05/2023 | 2 Blanc Mouton | 340 000 € | 180 m² | 1 889 € |
| 17/03/2023 | 18 La Ville Doualan | 320 000 € | 209 m² | 1 531 € |