157 046 €
Bien
230 m²
COLLINEE
22330
N/A
vs marché
683
€/m²
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Bien • 8 pièces • 230 m²
COLLINEE (22330)
Caractéristiques en cours de récupération
En plein coeur de Collinée, cet immeuble à usage mixte offre un beau potentiel, que ce soit pour un projet professionnel, une habitation familiale ou un investissement locatif. Le ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
157 046 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 478 €
Prix net vendeur
149 568 €
Frais de notaire
+12 084 €
Émoluments
1 910 €
Droits & taxes
8 824 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
169 130 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
169 130 €
Capital à emprunter
169 130 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 169 848 € | 17 631 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 484 €/mois | 4 497 €/mois | 178 080 € | 25 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 193 140 € | 40 923 € | 3,30% |
| 20 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 210 000 € | 57 783 € | 3,40% |
| 25 ans | 758 €/mois | 2 297 €/mois | 227 400 € | 75 183 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
19,33%
30 360 €/an
Rendement net
12,31%
après charges
Cashflow
+756 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 530 €/an
Charges copro. NR
1 380 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 125 €/an
GLI (2,5%)
759 €/an
Vacance locative
2 529 €/an
Total charges
9 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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