444 500 €
T6
137 m²
COLLEVILLE MONTGOMERY
14880
+4%
vs marché
3 245
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit444 500 €
Maison • 6 pièces • 137 m²
COLLEVILLE MONTGOMERY (14880)
Terrain
850 m²
DPE
B
GES
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
444 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-19 141 €
Prix net vendeur
425 359 €
Frais de notaire
+31 001 €
Émoluments
4 555 €
Droits & taxes
25 096 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
475 501 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
475 501 €
Capital à emprunter
475 501 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 684 €/mois | 17 224 €/mois | 477 456 € | 49 506 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 172 €/mois | 12 642 €/mois | 500 640 € | 72 690 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 017 €/mois | 9 142 €/mois | 543 060 € | 115 110 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 460 €/mois | 7 455 €/mois | 590 400 € | 162 450 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 131 €/mois | 6 458 €/mois | 639 300 € | 211 350 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,07%
18 084 €/an
Rendement net
2,58%
après charges
Cashflow
-1 752 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 507 €/an
Charges copro. NR
822 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 266 €/an
GLI (2,5%)
452 €/an
Vacance locative
1 506 €/an
Total charges
5 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, COLLEVILLE MONTGOMERY ↗ +4.1% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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12 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/10/2024 | 8 Rue Des Ecoles | 410 000 € | 111 m² | 3 694 € |
| 16/09/2024 | 82 Rue Des Petites Rues | 344 000 € | 123 m² | 2 797 € |
| 27/08/2024 | 14 Rue De Caen | 380 000 € | 118 m² | 3 220 € |
| 02/08/2024 | 8 Av Du Becquet | 353 700 € | 126 m² | 2 807 € |
| 29/07/2024 | 38 Rue Des Petites Rues | 727 500 € | 148 m² | 4 916 € |
| 29/08/2023 | 1 Rue Val Du Puy | 135 000 € | 157 m² | 860 € |
| 25/08/2023 | 8b Av Du Becquet | 381 000 € | 126 m² | 3 024 € |
| 06/07/2023 | 3 Bd Maritime | 41 400 € | 112 m² | 370 € |
| 06/07/2023 | 3 Bd Maritime | 20 700 € | 112 m² | 185 € |
| 30/06/2023 | 17 Rue Du Haut Longrais | 272 500 € | 114 m² | 2 390 € |
| 22/05/2023 | 2 Rue Des Fauvettes | 300 000 € | 115 m² | 2 609 € |
| 11/05/2023 | 8 Rue Du Sapin Bleu | 465 000 € | 157 m² | 2 962 € |