439 700 €

T6 189 m²

COLLEVILLE MONTGOMERY 14880

-26% vs marché

2 326 €/m²

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439 700 €

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Agences 4

#9RRte 446 600 € #akvE8 425 000 € #aeMnT 465 600 € #akvEe 465 600 €

Maison • 6 pièces • 189 m²

COLLEVILLE MONTGOMERY (14880) • Colleville-Montgomery

Niveaux 2

Terrain 2 000 m²

Construction 1978

Jardin Sous-sol

DPE D 180 kWh/m²

GES B 6 kg CO₂

Énergie Electrique

Chauffage Individuel

COLLEVILLE MONTGOMERY maison 6 pièce(s) 189 m² terrain 2000m²Nous vous proposons a seulement 5 minutes des commerces et des plages, venez découvrir cette spacieuse maison de 189 m²...

12 Rue des Genêts 14880 Colleville-Montgomery

Probabilité : 70%

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 439 700 €

Honoraires agence (~4,0%) -16 912 €

Prix net vendeur 422 788 €

Frais de notaire +30 824 €

Émoluments 4 530 €

Droits & taxes 24 944 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 470 524 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 470 524 €

Capital à emprunter 470 524 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 624 €/mois	17 042 €/mois	472 416 €	48 945 €	3,15%
10 ans	4 128 €/mois	12 509 €/mois	495 360 €	71 889 €	3,20%
15 ans	2 986 €/mois	9 048 €/mois	537 480 €	114 009 €	3,30%
20 ans	2 434 €/mois	7 376 €/mois	584 160 €	160 689 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 109 €/mois	6 391 €/mois	632 700 €	209 229 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,67%

24 948 €/an

Rendement net

3,61%

après charges

Cashflow

-1 326 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 079 €/an

Charges copro. NR 1 134 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 746 €/an

GLI (2,5%) 624 €/an

Vacance locative 2 078 €/an

Total charges 7 811 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

31% moins cher

* Maison 6p, COLLEVILLE MONTGOMERY — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

Tendance marché

Maison 6 pièces, COLLEVILLE MONTGOMERY ↗ +4.1% sur 5 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

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Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#a9nI0 Actuel	439 700 €	-
#9RRte	446 600 €	+1,6%
#akvE8	425 000 €	-3,3%
#aeMnT	465 600 €	+5,9%
#akvEe	465 600 €	+5,9%

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T7 COLLEVILLE MONTGOMERY	425 000 €	2 249 €	189 m²	7	Voir
T7 COLLEVILLE MONTGOMERY	422 200 €	2 199 €	192 m²	7	Voir

5 ventes réelles — Maisons de 151 à 226 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
27/10/2023	25 Gr Grande Rue	475 000 €	167 m²	2 844 €
29/08/2023	1 Rue Val Du Puy	135 000 €	157 m²	860 €
24/07/2023	14a Rue Des Marronniers	461 000 €	168 m²	2 744 €
11/05/2023	8 Rue Du Sapin Bleu	465 000 €	157 m²	2 962 €
09/05/2023	20 Rue Du Haut Sever	435 000 €	169 m²	2 574 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).