182 000 €

T5 91 m²

COLLEVILLE 76400

-5% vs marché

2 000 €/m²

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182 000 €

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Maison • 5 pièces • 91 m²

COLLEVILLE (76400)

Terrain 749 m²

Construction 1988

Jardin Garage

DPE D 236 kWh/m²

GES B 9 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

Maison de plain pied Fécamp - 90 m².Découvrez en exclusivité ce charmant pavillon avec garage, idéalement situé à Fécamp à proximité immédiate de tous les commerces et écoles, acce...

78 Rue Saint Benoist 76400 Fécamp

Probabilité : 77%

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 182 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -8 667 €

Prix net vendeur 173 333 €

Frais de notaire +13 714 €

Émoluments 2 138 €

Droits & taxes 10 226 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 195 714 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 195 714 €

Capital à emprunter 195 714 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 339 €/mois	7 088 €/mois	196 476 €	20 334 €	3,15%
10 ans	1 717 €/mois	5 203 €/mois	206 040 €	29 898 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 242 €/mois	3 764 €/mois	223 560 €	47 418 €	3,30%
20 ans	1 013 €/mois	3 070 €/mois	243 120 €	66 978 €	3,40%
25 ans	877 €/mois	2 658 €/mois	263 100 €	86 958 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

6,60%

12 012 €/an

Rendement net

4,16%

après charges

Cashflow

-458 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 001 €/an

Charges copro. NR 546 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 841 €/an

GLI (2,5%) 300 €/an

Vacance locative 1 001 €/an

Total charges 3 839 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

35% plus cher

* Maison 5p, COLLEVILLE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, COLLEVILLE ↘ -0.3% sur 7 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, COLLEVILLE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T5 FECAMP	179 900 €	2 068 €	87 m²	5	Voir
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T5 GANZEVILLE	195 912 €	2 129 €	92 m²	5	Voir
T6 FECAMP	161 000 €	1 713 €	94 m²	6	Voir
T5 FECAMP	157 000 €	1 454 €	108 m²	5	Voir

5 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
18/04/2025	511 Rue De L Eglise	195 850 €	79 m²	2 479 €
17/04/2024	1 Res Les Jonquilles	151 000 €	100 m²	1 510 €
29/03/2024	6 Res Les Jonquilles	205 000 €	100 m²	2 050 €
08/02/2024	350 Rue Du Petit Moulin	181 250 €	83 m²	2 184 €
17/05/2023	241 Rue De La Sucrerie	245 000 €	89 m²	2 753 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).