515 000 €
T12
260 m²
COLLEVILLE
76400
+3%
vs marché
1 981
€/m²
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Créer un compte gratuit515 000 €
Maison • 12 pièces • 260 m²
SANS TRAVAUX
COLLEVILLE (76400)
Terrain
446 m²
Jardin
Sous-sol
Cheminée
DPE
D
221 kWh/m²
GES
D
31 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Maison bourgeoise 12pièces avec appartement indépendant.Au coeur de la ville de Fécamp, située proche du port et de la plage, je vous ouvre les portes de cette sublime propriété bo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
515 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-19 808 €
Prix net vendeur
495 192 €
Frais de notaire
+35 790 €
Émoluments
5 224 €
Droits & taxes
29 216 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
550 790 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
550 790 €
Capital à emprunter
550 790 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 584 €/mois | 19 952 €/mois | 553 056 € | 57 345 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 833 €/mois | 14 645 €/mois | 579 960 € | 84 249 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 495 €/mois | 10 591 €/mois | 629 100 € | 133 389 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 850 €/mois | 8 636 €/mois | 684 000 € | 188 289 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 468 €/mois | 7 479 €/mois | 740 400 € | 244 689 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,66%
34 320 €/an
Rendement net
4,25%
après charges
Cashflow
-1 256 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 860 €/an
Charges copro. NR
1 560 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 402 €/an
GLI (2,5%)
858 €/an
Vacance locative
2 859 €/an
Total charges
10 689 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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