239 340 €
T3
90 m²
COLLERET
59680
+178%
vs marché
2 659
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit239 340 €
Maison • 3 pièces • 90 m²
COLLERET (59680)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
239 340 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 397 €
Prix net vendeur
227 943 €
Frais de notaire
+17 460 €
Émoluments
2 662 €
Droits & taxes
13 448 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
256 800 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
256 800 €
Capital à emprunter
256 800 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 070 €/mois | 9 303 €/mois | 257 880 € | 26 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 253 €/mois | 6 827 €/mois | 270 360 € | 39 240 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 293 400 € | 62 280 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 318 960 € | 87 840 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 151 €/mois | 3 488 €/mois | 345 300 € | 114 180 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,96%
11 880 €/an
Rendement net
3,13%
après charges
Cashflow
-825 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Tendance marché
Maison 3 pièces, COLLERET ↘ -24% sur 20 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, COLLERET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 36 Rue De La Gare | 55 000 € | 92 m² | 598 € |
| 23/05/2025 | 11 Rue Emile Zola | 81 000 € | 90 m² | 900 € |
| 27/03/2025 | 11 Rue Jeanne D Arc | 159 000 € | 89 m² | 1 787 € |
| 14/03/2025 | 34 Rue Georges Clemenceau | 95 000 € | 79 m² | 1 203 € |
| 04/03/2025 | 14 Rue Victor Hugo | 80 000 € | 84 m² | 952 € |
| 03/03/2025 | 6 Res De La Petite Couture | 210 000 € | 88 m² | 2 386 € |
| 23/01/2025 | 24 Ham D Ostergnies | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 06/12/2024 | 42b N Rte Nationale | 67 060 € | 100 m² | 671 € |
| 24/10/2024 | 2 Rue Abbe Delattre | 105 000 € | 75 m² | 1 400 € |
| 14/10/2024 | 4 N Rte Nationale | 320 000 € | 96 m² | 3 333 € |
| 09/10/2024 | 5 Imp Roger Salengro | 83 000 € | 92 m² | 902 € |
| 16/09/2024 | 20 Rte De Solre Le Chateau | 18 000 € | 106 m² | 170 € |
| 05/07/2024 | 21 Rue Jean Jaures | 55 000 € | 80 m² | 688 € |
| 13/06/2024 | 77 Rue Jean Jaures | 165 500 € | 100 m² | 1 655 € |
| 07/06/2024 | 9b Rue Emile Zola | 82 000 € | 88 m² | 932 € |