139 500 €
T1
29 m²
COLLEGIEN
77090
+9%
vs marché
4 810
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit139 500 €
Appartement T1 • 1 pièce • 29 m²
COLLEGIEN (77090)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 500 €
Honoraires agence (~6,0%)
-7 896 €
Prix net vendeur
131 604 €
Frais de notaire
+10 852 €
Émoluments
1 738 €
Droits & taxes
7 764 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
150 352 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
150 352 €
Capital à emprunter
150 352 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 797 €/mois | 5 445 €/mois | 150 948 € | 15 632 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 319 €/mois | 3 997 €/mois | 158 280 € | 22 964 € | 3,20% |
| 15 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 171 720 € | 36 404 € | 3,30% |
| 20 ans | 778 €/mois | 2 358 €/mois | 186 720 € | 51 404 € | 3,40% |
| 25 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 202 200 € | 66 884 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,74%
3 828 €/an
Rendement net
1,66%
après charges
Cashflow
-665 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
319 €/an
Charges copro. NR
174 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
268 €/an
GLI (2,5%)
96 €/an
Vacance locative
319 €/an
Total charges
1 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Tendance marché
Appartement 1 pièces, COLLEGIEN ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
7 ventes réelles — Appartements de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/07/2024 | 2 Imp De Croissy | 148 560 € | 35 m² | 4 245 € |
| 05/07/2024 | 2 Imp De Croissy | 190 000 € | 33 m² | 5 758 € |
| 18/06/2024 | 2 Imp De Croissy | 182 750 € | 37 m² | 4 939 € |
| 12/01/2024 | 24 Av Michel Chartier | 185 000 € | 39 m² | 4 744 € |
| 22/12/2023 | 51b Av Michel Chartier | 22 962 380 € | 24 m² | 956 766 € |
| 07/12/2023 | 51b Av Michel Chartier | 1 400 000 € | 24 m² | 58 333 € |
| 07/12/2023 | 43b Av Michel Chartier | 30 100 € | 17 m² | 1 771 € |