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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 126 m²
Maison de Plain-pied 126 m² sur parcelle de 520 m² avec piscineMaison familiale plain-pied avec piscine sur terrain de 520 m² Située dans un quartier résidentiel calme de Collégien...
1 Cour Victor Schoelcher 77680 Roissy-en-Brie
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 741 €/mois | 17 397 €/mois | 482 244 € | 49 978 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 214 €/mois | 12 770 €/mois | 505 680 € | 73 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 048 €/mois | 9 236 €/mois | 548 640 € | 116 374 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 485 €/mois | 7 530 €/mois | 596 400 € | 164 134 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 645 600 € | 213 334 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COLLEGIEN ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COLLEGIEN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aZsxn Actuel
|
449 000 € | - |
|
#aD9rH
|
499 000 € | +11,1% |
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15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 8b Rue Des Brisaciers | 488 000 € | 120 m² | 4 067 € |
| 27/01/2025 | 48 Rue Des Bons Enfants | 385 000 € | 143 m² | 2 692 € |
| 14/01/2025 | 10 Rue De La Vallee | 390 000 € | 115 m² | 3 391 € |
| 30/12/2024 | 1 All Du Peage | 378 000 € | 114 m² | 3 316 € |
| 05/09/2024 | 3 Imp Du Village | 350 000 € | 100 m² | 3 500 € |
| 04/07/2024 | 4 Imp Des Brisaciers | 466 000 € | 110 m² | 4 236 € |
| 20/06/2024 | 13 Rue De La Vallee | 482 800 € | 120 m² | 4 023 € |
| 19/06/2024 | 6 Rue Des Marronniers | 545 000 € | 149 m² | 3 658 € |
| 31/05/2024 | 31 Rue Des Bons Enfants | 403 000 € | 136 m² | 2 963 € |
| 22/03/2024 | 9 Rue Des Marronniers | 480 000 € | 144 m² | 3 333 € |
| 22/12/2023 | 51 Av Michel Chartier | 22 962 380 € | 140 m² | 164 017 € |
| 22/12/2023 | 53 Av Michel Chartier | 22 962 380 € | 116 m² | 197 952 € |
| 07/12/2023 | 51 Av Michel Chartier | 1 400 000 € | 140 m² | 10 000 € |
| 07/12/2023 | 53 Av Michel Chartier | 1 380 000 € | 116 m² | 11 897 € |
| 05/12/2023 | 35 Rue Des Noyers | 362 500 € | 100 m² | 3 625 € |