235 400 €
T19
263 m²
COLLANDRES
15400
N/A
vs marché
895
€/m²
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Créer un compte gratuit235 400 €
Maison • 19 pièces • 263 m²
COLLANDRES (15400)
Niveaux
3
Terrain
3 083 m²
Construction
1880
Sans vis-à-vis
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
G
452 kWh/m²
GES
F
92 kg CO₂
LA MOLIER, aux portes de RIOM-ES-MONTAGNES, magnifique demeure de 1880 en pierres et ardoises avec son parc de 3083m² clos de murs en pierres et fer forgé. Plusieurs dépendances av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
235 400 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 054 €
Prix net vendeur
226 346 €
Frais de notaire
+17 350 €
Émoluments
2 646 €
Droits & taxes
13 354 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
252 750 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
252 750 €
Capital à emprunter
252 750 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 021 €/mois | 9 155 €/mois | 253 764 € | 26 289 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 218 €/mois | 6 721 €/mois | 266 160 € | 38 685 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 288 720 € | 61 245 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 308 €/mois | 3 964 €/mois | 313 920 € | 86 445 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 133 €/mois | 3 433 €/mois | 339 900 € | 112 425 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,75%
34 716 €/an
Rendement net
9,40%
après charges
Cashflow
+517 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 893 €/an
Charges copro. NR
1 578 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 430 €/an
GLI (2,5%)
868 €/an
Vacance locative
2 892 €/an
Total charges
10 811 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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