95 000 €
T3
77 m²
COLIGNY
01270
-14%
vs marché
1 234
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit95 000 €
Maison • 3 pièces • 77 m²
COLIGNY (01270)
Terrain
16 792 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
95 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 524 €
Prix net vendeur
90 476 €
Frais de notaire
+8 032 €
Émoluments
1 344 €
Droits & taxes
5 338 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
103 032 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
103 032 €
Capital à emprunter
103 032 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 103 488 € | 10 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 108 480 € | 15 752 € | 3,20% |
| 15 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 117 720 € | 24 992 € | 3,30% |
| 20 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 127 920 € | 35 192 € | 3,40% |
| 25 ans | 462 €/mois | 1 400 €/mois | 138 600 € | 45 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,70%
10 164 €/an
Rendement net
6,72%
après charges
Cashflow
-20 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
847 €/an
Charges copro. NR
462 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
711 €/an
GLI (2,5%)
254 €/an
Vacance locative
847 €/an
Total charges
3 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
31% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, COLIGNY ↘ -24.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, COLIGNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
14 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 85 Rue De Champel | 149 000 € | 85 m² | 1 753 € |
| 25/04/2025 | 1053 Rte De Vergongeat | 80 000 € | 78 m² | 1 026 € |
| 31/03/2025 | 236 Rte De Franche Comte | 30 000 € | 60 m² | 500 € |
| 24/03/2025 | 200 Rte Du Couchant | 240 000 € | 70 m² | 3 429 € |
| 09/12/2024 | 1835 Rte De La Grillotiere | 119 400 € | 64 m² | 1 866 € |
| 15/10/2024 | 890 Rte De Vergongeat | 75 000 € | 59 m² | 1 271 € |
| 20/08/2024 | 5490 Malaverdet | 155 000 € | 60 m² | 2 583 € |
| 11/06/2024 | 5281 Coligny Le Haut | 178 000 € | 89 m² | 2 000 € |
| 12/04/2024 | 5432 Orgent | 125 000 € | 59 m² | 2 119 € |
| 27/03/2024 | 5584 Vergongeat Hameau | 130 000 € | 96 m² | 1 354 € |
| 07/11/2023 | 5364 Lorette | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 14/09/2023 | 5569 La Jaconniere | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 22/06/2023 | 5197 Champel | 65 000 € | 94 m² | 691 € |
| 13/06/2023 | 5263 Pas Du Tresche | 55 000 € | 70 m² | 786 € |