371 100 €
T5
133 m²
COLIGNY
01270
+77%
vs marché
2 790
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit371 100 €
Maison • 5 pièces • 133 m²
COLIGNY (01270)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
371 100 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 980 €
Prix net vendeur
355 120 €
Frais de notaire
+26 183 €
Émoluments
3 881 €
Droits & taxes
20 952 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
397 283 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
397 283 €
Capital à emprunter
397 283 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 749 €/mois | 14 391 €/mois | 398 916 € | 41 362 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 486 €/mois | 10 564 €/mois | 418 320 € | 60 766 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 521 €/mois | 7 639 €/mois | 453 780 € | 96 226 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 055 €/mois | 6 227 €/mois | 493 200 € | 135 646 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 780 €/mois | 5 394 €/mois | 534 000 € | 176 446 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,73%
17 556 €/an
Rendement net
3,00%
après charges
Cashflow
-1 323 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 463 €/an
Charges copro. NR
798 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 229 €/an
GLI (2,5%)
439 €/an
Vacance locative
1 462 €/an
Total charges
5 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
126% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COLIGNY ↘ -15.8% sur 21 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, COLIGNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 386 Rue De Champel | 245 000 € | 120 m² | 2 042 € |
| 29/01/2025 | 46 Imp Terre De Rippe | 194 000 € | 110 m² | 1 764 € |
| 10/01/2025 | 5193 Champel | 175 000 € | 148 m² | 1 182 € |
| 11/10/2024 | 40b Rue Des Roses | 82 000 € | 156 m² | 526 € |
| 10/09/2024 | 300 Rue De Champel | 175 000 € | 107 m² | 1 636 € |
| 30/07/2024 | 323 Rte Du Suran | 175 000 € | 142 m² | 1 232 € |
| 13/06/2024 | 5085 Coligny Le Bas | 144 820 € | 130 m² | 1 114 € |
| 13/05/2024 | 5537 En Goubey | 195 000 € | 106 m² | 1 840 € |
| 13/07/2023 | 5245 Coligny Le Haut | 154 000 € | 125 m² | 1 232 € |
| 29/06/2023 | 5024 Sur Le Pont | 376 000 € | 150 m² | 2 507 € |
| 06/06/2023 | 5496 Saint Christ | 200 000 € | 134 m² | 1 493 € |
| 26/05/2023 | 5363 En Goubey | 300 000 € | 159 m² | 1 887 € |
| 05/05/2023 | 5483 Saint Christ | 210 000 € | 124 m² | 1 694 € |
| 04/05/2023 | 5079 Coligny Le Bas | 208 000 € | 109 m² | 1 908 € |
| 14/04/2023 | 5273 Coligny Le Haut | 335 000 € | 140 m² | 2 393 € |