189 000 €
T5
138 m²
COLIGNY
01270
-16%
vs marché
1 370
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit189 000 €
Maison • 5 pièces • 138 m²
COLIGNY (01270)
Terrain
644 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
189 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 139 €
Prix net vendeur
180 861 €
Frais de notaire
+14 230 €
Émoluments
2 210 €
Droits & taxes
10 670 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
203 230 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
203 230 €
Capital à emprunter
203 230 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 433 €/mois | 7 373 €/mois | 204 372 € | 21 465 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 214 440 € | 31 533 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 232 920 € | 50 013 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 253 440 € | 70 533 € | 3,45% |
| 25 ans | 921 €/mois | 2 791 €/mois | 276 300 € | 93 393 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,64%
18 216 €/an
Rendement net
6,11%
après charges
Cashflow
-144 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 518 €/an
Charges copro. NR
828 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 275 €/an
GLI (2,5%)
455 €/an
Vacance locative
1 517 €/an
Total charges
5 743 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COLIGNY ↘ -13.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, COLIGNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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11 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 400 Rte Du Beaujolais | 70 000 € | 160 m² | 438 € |
| 03/06/2025 | 156 Mte Des Jonquilles | 240 000 € | 124 m² | 1 935 € |
| 28/05/2025 | 386 Rue De Champel | 245 000 € | 120 m² | 2 042 € |
| 29/01/2025 | 46 Imp Terre De Rippe | 194 000 € | 110 m² | 1 764 € |
| 10/01/2025 | 5193 Champel | 175 000 € | 148 m² | 1 182 € |
| 11/10/2024 | 40b Rue Des Roses | 82 000 € | 156 m² | 526 € |
| 30/07/2024 | 323 Rte Du Suran | 175 000 € | 142 m² | 1 232 € |
| 13/06/2024 | 5085 Coligny Le Bas | 144 820 € | 130 m² | 1 114 € |
| 13/07/2023 | 5245 Coligny Le Haut | 154 000 € | 125 m² | 1 232 € |
| 29/06/2023 | 5024 Sur Le Pont | 376 000 € | 150 m² | 2 507 € |
| 06/06/2023 | 5496 Saint Christ | 200 000 € | 134 m² | 1 493 € |