238 050 €
Bien
110 m²
COINGS
36130
N/A
vs marché
2 164
€/m²
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Créer un compte gratuit238 050 €
Bien • 6 pièces • 110 m²
NEUF
COINGS (36130)
Jardin
DPE
A
Projet de construction : maison T6 (110 m²) à CoingsIdéalement située - À vendre à Coings (36130) : maison neuve 6 pièces de 110 m² sur un terrain de 1 117 m². Conçue de plain-pied...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
238 050 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 336 €
Prix net vendeur
226 714 €
Frais de notaire
+17 376 €
Émoluments
2 650 €
Droits & taxes
13 376 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
255 426 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
255 426 €
Capital à emprunter
255 426 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 053 €/mois | 9 252 €/mois | 256 452 € | 26 569 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 241 €/mois | 6 791 €/mois | 268 920 € | 39 037 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 621 €/mois | 4 912 €/mois | 291 780 € | 61 897 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 317 040 € | 87 157 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 145 €/mois | 3 470 €/mois | 343 500 € | 113 617 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,10%
14 520 €/an
Rendement net
3,86%
après charges
Cashflow
-665 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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