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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 80 m²
Située à 15 km de Château-Thierry, cette maison charmante offre un cadre paisible. Proche des commerces locaux et des écoles, elle garantit une vie confortable et pratique pour ses...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 097 €/mois | 6 355 €/mois | 176 148 € | 18 222 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 540 €/mois | 4 667 €/mois | 184 800 € | 26 874 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 200 520 € | 42 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 908 €/mois | 2 752 €/mois | 217 920 € | 59 994 € | 3,40% |
| 25 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 235 800 € | 77 874 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COINCY ↗ +11.9% sur 16 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COINCY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 COINCY
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175 000 € | 2 011 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 COINCY
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175 000 € | 2 011 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 COINCY
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175 000 € | 2 011 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 COINCY
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175 000 € | 2 011 € | 87 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 18 Rue Lucie Aubrac | 79 250 € | 98 m² | 809 € |
| 23/04/2025 | 11 Rue Du Pot D'etain | 126 500 € | 85 m² | 1 488 € |
| 11/04/2025 | 40 Rue Louis Cesson | 157 000 € | 70 m² | 2 243 € |
| 27/11/2024 | 26 Rue De La Croix Aillot | 185 000 € | 95 m² | 1 947 € |
| 30/09/2024 | 19 Rue Du Dauphin | 152 000 € | 60 m² | 2 533 € |
| 30/08/2024 | 21 Rue De La Mare Aux Pigeons | 175 000 € | 93 m² | 1 882 € |
| 06/06/2024 | 5 Rue De L'abbaye | 39 000 € | 62 m² | 629 € |
| 09/04/2024 | 6 Rue Du Moulin De La Poterie | 50 000 € | 67 m² | 746 € |
| 08/03/2024 | 39 Rue Tanevot D'herbault | 49 000 € | 66 m² | 742 € |
| 12/12/2023 | 1 Rue De La Sablonniere | 155 000 € | 80 m² | 1 938 € |
| 28/11/2023 | 15b Rue Du Moulin De La Poterie | 50 400 € | 80 m² | 630 € |
| 17/11/2023 | 3 Rue De La Vigne Mignot | 172 000 € | 86 m² | 2 000 € |
| 17/06/2023 | 8 Rue Lucie Aubrac | 162 400 € | 90 m² | 1 804 € |
| 26/05/2023 | 1 Rue Tanevot D'herbault | 60 000 € | 84 m² | 714 € |