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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
iad France - Guylaine Renaut vous propose: Maison de ville à rénover – cOEur de village Située au cOEur du village, cette maison de ville offre un beau potentiel d’aménagement. Au ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 569 €/mois | 1 724 €/mois | 47 796 € | 4 980 € | 3,15% |
| 10 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 50 040 € | 7 224 € | 3,20% |
| 15 ans | 302 €/mois | 915 €/mois | 54 360 € | 11 544 € | 3,30% |
| 20 ans | 246 €/mois | 745 €/mois | 59 040 € | 16 224 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 213 €/mois | 645 €/mois | 63 900 € | 21 084 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, COINCY ↗ +75.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, COINCY Favorable acheteurComparer
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13 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 11 Rue Du Pot D'etain | 126 500 € | 85 m² | 1 488 € |
| 11/04/2025 | 40 Rue Louis Cesson | 157 000 € | 70 m² | 2 243 € |
| 27/11/2024 | 26 Rue De La Croix Aillot | 185 000 € | 95 m² | 1 947 € |
| 30/09/2024 | 19 Rue Du Dauphin | 152 000 € | 60 m² | 2 533 € |
| 30/08/2024 | 21 Rue De La Mare Aux Pigeons | 175 000 € | 93 m² | 1 882 € |
| 06/06/2024 | 5 Rue De L'abbaye | 39 000 € | 62 m² | 629 € |
| 09/04/2024 | 6 Rue Du Moulin De La Poterie | 50 000 € | 67 m² | 746 € |
| 08/03/2024 | 39 Rue Tanevot D'herbault | 49 000 € | 66 m² | 742 € |
| 12/12/2023 | 1 Rue De La Sablonniere | 155 000 € | 80 m² | 1 938 € |
| 28/11/2023 | 15b Rue Du Moulin De La Poterie | 50 400 € | 80 m² | 630 € |
| 17/11/2023 | 3 Rue De La Vigne Mignot | 172 000 € | 86 m² | 2 000 € |
| 17/06/2023 | 8 Rue Lucie Aubrac | 162 400 € | 90 m² | 1 804 € |
| 26/05/2023 | 1 Rue Tanevot D'herbault | 60 000 € | 84 m² | 714 € |