Maison • 5 pièces • 150 m²

COINCES (45310)

Terrain 781 m²

DPE D

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 291 500 €

Honoraires agence (~4,5%) -12 553 €

Prix net vendeur 278 947 €

Frais de notaire +20 958 €

Émoluments 3 151 €

Droits & taxes 16 457 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 312 458 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 312 458 €

Capital à emprunter 312 458 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 741 €/mois	11 336 €/mois	314 244 €	33 032 €	3,20%
10 ans	2 748 €/mois	8 327 €/mois	329 760 €	48 548 €	3,25%
15 ans	1 990 €/mois	6 030 €/mois	358 200 €	76 988 €	3,35%
20 ans	1 631 €/mois	4 942 €/mois	391 440 €	110 228 €	3,50%
25 ans Recommandé	1 423 €/mois	4 312 €/mois	426 900 €	145 688 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix/m²

5% moins cher

* Maison 5p, COINCES — annonces actives ce mois

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2 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
19/03/2025	9 Pl L J Soulas	130 000 €	124 m²	1 048 €
26/08/2024	17 Villardu	185 500 €	120 m²	1 546 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).