281 430 €
T2
250 m²
COIMERES
33210
-56%
vs marché
1 126
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit281 430 €
Maison • 2 pièces • 250 m²
COIMERES (33210)
Terrain
63 273 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
281 430 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 824 €
Prix net vendeur
270 606 €
Frais de notaire
+20 386 €
Émoluments
3 071 €
Droits & taxes
15 965 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
301 816 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
301 816 €
Capital à emprunter
301 816 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 608 €/mois | 10 933 €/mois | 303 072 € | 31 438 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 648 €/mois | 8 024 €/mois | 317 760 € | 46 126 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 915 €/mois | 5 803 €/mois | 344 700 € | 73 066 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 561 €/mois | 4 730 €/mois | 374 640 € | 103 006 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 353 €/mois | 4 100 €/mois | 405 900 € | 134 266 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,73%
33 000 €/an
Rendement net
7,47%
après charges
Cashflow
+130 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 750 €/an
Charges copro. NR
1 500 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 310 €/an
GLI (2,5%)
825 €/an
Vacance locative
2 749 €/an
Total charges
10 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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