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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
A quelques minutes de toutes les commodités, à ne pas rater ce beau terrain, exposée sud, idéalement situé, préservé du vis- à -vis. Cette maison de plain-pied séduit par son archi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 596 €/mois | 13 927 €/mois | 386 064 € | 44 175 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 386 €/mois | 10 261 €/mois | 406 320 € | 64 431 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 463 €/mois | 7 464 €/mois | 443 340 € | 101 451 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 023 €/mois | 6 130 €/mois | 485 520 € | 143 631 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 765 €/mois | 5 348 €/mois | 529 500 € | 187 611 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COIGNIERES → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COIGNIERES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 COIGNIERES
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354 870 € | 3 987 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 COIGNIERES
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354 978 € | 3 989 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 COIGNIERES
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354 978 € | 3 989 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 COIGNIERES
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354 998 € | 3 586 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 COIGNIERES
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355 675 € | 3 784 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 MAUREPAS
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352 900 € | 4 010 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 MAUREPAS
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356 900 € | 4 056 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 MAUREPAS
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358 900 € | 4 125 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T6 COIGNIERES
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359 600 € | 3 596 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T4 COIGNIERES
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347 900 € | 3 624 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 COIGNIERES
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362 189 € | 3 483 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 COIGNIERES
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362 189 € | 3 483 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 MAUREPAS
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362 900 € | 3 902 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 MAUREPAS
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345 000 € | 3 791 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 MAUREPAS
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345 000 € | 3 791 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/09/2025 | 5 All Du Moissonneur | 330 000 € | 109 m² | 3 028 € |
| 29/08/2025 | 33 All Des Vignerons | 325 230 € | 103 m² | 3 158 € |
| 05/08/2025 | 13 All Des Vignerons | 360 000 € | 103 m² | 3 495 € |
| 25/07/2025 | 22 Rue Des Bosquets | 293 500 € | 69 m² | 4 254 € |
| 01/04/2025 | 26 All De La Serfouette | 329 300 € | 89 m² | 3 700 € |
| 28/03/2025 | 32 Rue Des Bosquets | 306 150 € | 85 m² | 3 602 € |
| 25/03/2025 | 9001 Le Gibet | 729 645 € | 81 m² | 9 008 € |
| 28/02/2025 | 29 All Des Vignerons | 320 000 € | 90 m² | 3 556 € |
| 01/02/2025 | 20 All Des Vignerons | 344 000 € | 102 m² | 3 373 € |
| 22/11/2024 | 8 All Du Fanneur | 324 880 € | 89 m² | 3 650 € |
| 23/10/2024 | 8 All De La Harde | 305 000 € | 77 m² | 3 961 € |
| 11/10/2024 | 16 Rte Levis St Nom | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 07/10/2024 | 39 All De La Venerie | 220 000 € | 91 m² | 2 418 € |
| 27/08/2024 | 25 All De La Venerie | 360 000 € | 75 m² | 4 800 € |
| 09/08/2024 | 39 All Des Vignerons | 305 117 € | 103 m² | 2 962 € |