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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 74 m²
iad France - Issam TALBI vous propose: VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE A 5 Min à pied de la Gare de Coignières ( Ligne : N Paris Montparnasse, U La défense)Je vous propose de découvrir...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 337 €/mois | 10 112 €/mois | 280 308 € | 29 477 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 451 €/mois | 7 427 €/mois | 294 120 € | 43 289 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 319 500 € | 68 669 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 448 €/mois | 4 388 €/mois | 347 520 € | 96 689 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 378 600 € | 127 769 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COIGNIERES ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COIGNIERES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MAUREPAS
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263 000 € | 3 094 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MAUREPAS
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254 000 € | 2 988 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MAUREPAS
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252 000 € | 3 111 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 MAUREPAS
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267 900 € | 3 044 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 MAUREPAS
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249 000 € | 3 276 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 MAUREPAS
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249 000 € | 3 276 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 MAUREPAS
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249 000 € | 3 276 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 MAUREPAS
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279 000 € | 3 033 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 MAUREPAS
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279 000 € | 3 282 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 MAUREPAS
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238 050 € | 2 645 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 COIGNIERES
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229 000 € | 2 863 € | 80 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/07/2025 | 22 Rue Des Bosquets | 293 500 € | 69 m² | 4 254 € |
| 30/04/2025 | 16 All Des Erables | 256 500 € | 63 m² | 4 071 € |
| 01/04/2025 | 26 All De La Serfouette | 329 300 € | 89 m² | 3 700 € |
| 28/03/2025 | 32 Rue Des Bosquets | 306 150 € | 85 m² | 3 602 € |
| 25/03/2025 | 9001 Le Gibet | 729 645 € | 81 m² | 9 008 € |
| 28/02/2025 | 29 All Des Vignerons | 320 000 € | 90 m² | 3 556 € |
| 22/11/2024 | 8 All Du Fanneur | 324 880 € | 89 m² | 3 650 € |
| 23/10/2024 | 8 All De La Harde | 305 000 € | 77 m² | 3 961 € |
| 11/10/2024 | 16 Rte Levis St Nom | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 07/10/2024 | 39 All De La Venerie | 220 000 € | 91 m² | 2 418 € |
| 27/08/2024 | 25 All De La Venerie | 360 000 € | 75 m² | 4 800 € |
| 24/07/2024 | 34 All De La Venerie | 320 000 € | 75 m² | 4 267 € |
| 16/05/2024 | 40 All De La Venerie | 438 056 € | 91 m² | 4 814 € |
| 15/05/2024 | 37 Rue Du Mesnil St Denis | 260 000 € | 83 m² | 3 133 € |
| 09/04/2024 | 13 Rue Du Four A Chaux | 280 000 € | 75 m² | 3 733 € |