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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
Opportunité rare à saisir sur un terrain de 485m² à COIGNIERES, où il est possible de construire une maison de 103,56m² avec 4 chambres. Coignières est une ville dynamique d'enviro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 403 €/mois | 13 342 €/mois | 369 852 € | 38 864 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 234 €/mois | 9 800 €/mois | 388 080 € | 57 092 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 342 €/mois | 7 097 €/mois | 421 560 € | 90 572 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 458 640 € | 127 652 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 666 €/mois | 5 048 €/mois | 499 800 € | 168 812 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COIGNIERES ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COIGNIERES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MAUREPAS
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345 000 € | 2 899 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 MAUREPAS
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346 500 € | 3 039 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T5 MAUREPAS
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346 500 € | 2 840 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 MAUREPAS
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349 000 € | 3 088 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 MAUREPAS
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349 000 € | 3 088 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 MAUREPAS
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349 000 € | 3 088 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 MAUREPAS
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349 000 € | 3 116 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 MAUREPAS
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349 000 € | 3 116 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 COIGNIERES
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349 900 € | 3 069 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T6 MAUREPAS
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349 900 € | 3 069 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T5 MAUREPAS
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354 900 € | 2 933 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 COIGNIERES
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329 500 € | 2 995 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MAUREPAS
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329 000 € | 2 938 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 MAUREPAS
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329 000 € | 2 938 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 MAUREPAS
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359 000 € | 3 042 € | 118 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 44 All Du Forgeron | 325 000 € | 115 m² | 2 826 € |
| 05/09/2025 | 5 All Du Moissonneur | 330 000 € | 109 m² | 3 028 € |
| 29/08/2025 | 33 All Des Vignerons | 325 230 € | 103 m² | 3 158 € |
| 05/08/2025 | 13 All Des Vignerons | 360 000 € | 103 m² | 3 495 € |
| 01/04/2025 | 26 All De La Serfouette | 329 300 € | 89 m² | 3 700 € |
| 28/03/2025 | 32 Rue Des Bosquets | 306 150 € | 85 m² | 3 602 € |
| 28/02/2025 | 29 All Des Vignerons | 320 000 € | 90 m² | 3 556 € |
| 01/02/2025 | 20 All Des Vignerons | 344 000 € | 102 m² | 3 373 € |
| 22/11/2024 | 8 All Du Fanneur | 324 880 € | 89 m² | 3 650 € |
| 07/10/2024 | 39 All De La Venerie | 220 000 € | 91 m² | 2 418 € |
| 22/08/2024 | 9 All De La Harde | 353 090 € | 112 m² | 3 153 € |
| 09/08/2024 | 39 All Des Vignerons | 305 117 € | 103 m² | 2 962 € |
| 20/06/2024 | 2 Rue Des Etangs | 335 000 € | 110 m² | 3 045 € |
| 19/06/2024 | 15 All De La Serfouette | 350 000 € | 119 m² | 2 941 € |
| 16/05/2024 | 40 All De La Venerie | 438 056 € | 91 m² | 4 814 € |