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Devenez propriétaire d'une maison de 90,28m² disposant de 4 chambres à COIGNIERES sur un terrain de 560m². Coignières est une ville dynamique d'environ 6 000 habitants, offrant un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 790 €/mois | 11 485 €/mois | 318 360 € | 33 012 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 782 €/mois | 8 430 €/mois | 333 840 € | 48 492 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 012 €/mois | 6 097 €/mois | 362 160 € | 76 812 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 648 €/mois | 4 994 €/mois | 395 520 € | 110 172 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 145 452 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COIGNIERES ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COIGNIERES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MAUREPAS
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295 000 € | 2 892 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 MAUREPAS
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295 000 € | 2 892 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 MAUREPAS
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299 000 € | 2 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MAUREPAS
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299 000 € | 2 875 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 MAUREPAS
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290 000 € | 3 412 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 MAUREPAS
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290 000 € | 3 412 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 MAUREPAS
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303 000 € | 2 971 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 MAUREPAS
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305 000 € | 3 245 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 MAUREPAS
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305 000 € | 3 245 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 MAUREPAS
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305 000 € | 3 245 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 MAUREPAS
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305 000 € | 3 245 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 MAUREPAS
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306 505 € | 3 368 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 MAUREPAS
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314 000 € | 2 990 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 MAUREPAS
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314 000 € | 2 990 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 COIGNIERES
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315 000 € | 3 351 € | 94 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/09/2025 | 5 All Du Moissonneur | 330 000 € | 109 m² | 3 028 € |
| 29/08/2025 | 33 All Des Vignerons | 325 230 € | 103 m² | 3 158 € |
| 05/08/2025 | 13 All Des Vignerons | 360 000 € | 103 m² | 3 495 € |
| 01/04/2025 | 26 All De La Serfouette | 329 300 € | 89 m² | 3 700 € |
| 28/03/2025 | 32 Rue Des Bosquets | 306 150 € | 85 m² | 3 602 € |
| 25/03/2025 | 9001 Le Gibet | 729 645 € | 81 m² | 9 008 € |
| 28/02/2025 | 29 All Des Vignerons | 320 000 € | 90 m² | 3 556 € |
| 01/02/2025 | 20 All Des Vignerons | 344 000 € | 102 m² | 3 373 € |
| 22/11/2024 | 8 All Du Fanneur | 324 880 € | 89 m² | 3 650 € |
| 23/10/2024 | 8 All De La Harde | 305 000 € | 77 m² | 3 961 € |
| 11/10/2024 | 16 Rte Levis St Nom | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 07/10/2024 | 39 All De La Venerie | 220 000 € | 91 m² | 2 418 € |
| 27/08/2024 | 25 All De La Venerie | 360 000 € | 75 m² | 4 800 € |
| 09/08/2024 | 39 All Des Vignerons | 305 117 € | 103 m² | 2 962 € |
| 24/07/2024 | 34 All De La Venerie | 320 000 € | 75 m² | 4 267 € |