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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 126 m²
Maison 126m²Agence CapYvelines. Fabrice Rossignol vous propose à la vente une superbe opportunité, au coeur de Coignières, au calme d'une rue non passante, venez decouvrir cette ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 779 €/mois | 11 452 €/mois | 317 436 € | 32 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 774 €/mois | 8 406 €/mois | 332 880 € | 48 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 361 260 € | 76 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 392 640 € | 108 071 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 COIGNIERES
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295 000 € | 2 341 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T7 MAUREPAS
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267 000 € | 2 119 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T7 COIGNIERES
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267 000 € | 2 038 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T7 MAUREPAS
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267 000 € | 2 038 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T7 MAUREPAS
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267 000 € | 2 038 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T7 MAUREPAS
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267 000 € | 2 119 € | 126 m² | 7 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 31 All De La Serfouette | 417 343 € | 128 m² | 3 260 € |
| 22/08/2024 | 9 All De La Harde | 353 090 € | 112 m² | 3 153 € |
| 09/08/2024 | 39 All Des Vignerons | 305 117 € | 103 m² | 2 962 € |
| 20/06/2024 | 2 Rue Des Etangs | 335 000 € | 110 m² | 3 045 € |
| 19/06/2024 | 15 All De La Serfouette | 350 000 € | 119 m² | 2 941 € |
| 03/04/2024 | 23 All Des Vignerons | 311 400 € | 103 m² | 3 023 € |
| 27/10/2023 | 30 All De La Serfouette | 376 582 € | 119 m² | 3 165 € |
| 01/09/2023 | 16 All Des Bourreliers | 380 000 € | 101 m² | 3 762 € |
| 07/06/2023 | 74 All Du Forgeron | 366 000 € | 100 m² | 3 660 € |
| 25/04/2023 | 7a Rue Des Louveries | 93 805 € | 100 m² | 938 € |
| 30/03/2023 | 18q Rue Du Pont De Chevreuse | 587 000 € | 136 m² | 4 316 € |