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Maison78310 - COIGNIERES - ESPACE LES BRODERIES MAISON 5 PIÉCES - 4 CHAMBRES - 94 M2 - JARDIN ET TERRASSE EXPOSÉ SUD OUEST Aurore Zeyada et Efficity l'agence qui estime votre bien ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 033 €/mois | 12 221 €/mois | 338 772 € | 35 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 960 €/mois | 8 970 €/mois | 355 200 € | 51 538 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 385 380 € | 81 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 378 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 453 600 € | 149 938 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COIGNIERES ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COIGNIERES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MAUREPAS
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315 000 € | 2 972 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T5 COIGNIERES
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315 000 € | 3 351 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 COIGNIERES
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315 000 € | 2 864 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 COIGNIERES
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315 000 € | 2 864 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MAUREPAS
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311 700 € | 3 425 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 MAUREPAS
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311 700 € | 3 425 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 MAUREPAS
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320 000 € | 2 759 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 MAUREPAS
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320 000 € | 3 299 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 MAUREPAS
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320 000 € | 3 333 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 MAUREPAS
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320 000 € | 3 333 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 MAUREPAS
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320 000 € | 3 368 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MAUREPAS
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320 000 € | 2 759 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 MAUREPAS
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320 000 € | 3 368 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MAUREPAS
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324 000 € | 3 273 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 COIGNIERES
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330 000 € | 3 173 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 26 All De La Serfouette | 329 300 € | 89 m² | 3 700 € |
| 28/03/2025 | 32 Rue Des Bosquets | 306 150 € | 85 m² | 3 602 € |
| 28/02/2025 | 29 All Des Vignerons | 320 000 € | 90 m² | 3 556 € |
| 22/11/2024 | 8 All Du Fanneur | 324 880 € | 89 m² | 3 650 € |
| 23/10/2024 | 8 All De La Harde | 305 000 € | 77 m² | 3 961 € |
| 11/10/2024 | 16 Rte Levis St Nom | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 07/10/2024 | 39 All De La Venerie | 220 000 € | 91 m² | 2 418 € |
| 27/08/2024 | 25 All De La Venerie | 360 000 € | 75 m² | 4 800 € |
| 22/08/2024 | 9 All De La Harde | 353 090 € | 112 m² | 3 153 € |
| 09/08/2024 | 39 All Des Vignerons | 305 117 € | 103 m² | 2 962 € |
| 24/07/2024 | 34 All De La Venerie | 320 000 € | 75 m² | 4 267 € |
| 20/06/2024 | 2 Rue Des Etangs | 335 000 € | 110 m² | 3 045 € |
| 16/05/2024 | 40 All De La Venerie | 438 056 € | 91 m² | 4 814 € |
| 15/05/2024 | 37 Rue Du Mesnil St Denis | 260 000 € | 83 m² | 3 133 € |
| 09/04/2024 | 13 Rue Du Four A Chaux | 280 000 € | 75 m² | 3 733 € |