Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 182 m²
Vente Maison/villa 8 piècesiad France - Isabelle Cariou vous propose: « Une maison pensée pour grandir ensemble. » Des volumes généreux, des rangements à profusion, une belle énerg...
15 Rue de l'Attelage 78310 Coignières
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 997 €/mois | 18 173 €/mois | 503 748 € | 52 168 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 402 €/mois | 13 339 €/mois | 528 240 € | 76 660 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 184 €/mois | 9 648 €/mois | 573 120 € | 121 540 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 596 €/mois | 7 867 €/mois | 623 040 € | 171 460 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 674 700 € | 223 120 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aMp0W Actuel
|
469 000 € | - |
|
#aDWh7
|
479 000 € | +2,1% |
|
#a9VpV
|
479 000 € | +2,1% |
|
#aboVQ
|
479 000 € | +2,1% |
|
#akBVt
|
479 000 € | +2,1% |
|
#amqE0
|
479 000 € | +2,1% |
|
#aKSYE
|
479 000 € | +2,1% |
|
#aMMJo
|
469 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 COIGNIERES
|
479 000 € | 2 617 € | 183 m² | 8 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 145 à 218 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 140 Rte Nationale 10 | 120 000 € | 180 m² | 667 € |
| 24/08/2023 | 10 Av Du Bois | 489 050 € | 189 m² | 2 588 € |