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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 119 m²
MAUREPAS.A proximité des commodités, lumineux pavillon de plain pied, Séjour double, cuisine équipée, 2 chambres au rez de chaussée, salle de bain, comble aménagé en 2 chambres, sa...
17 Impasse des Cévennes 78310 Maurepas
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 416 €/mois | 13 382 €/mois | 370 944 € | 38 421 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 242 €/mois | 9 824 €/mois | 389 040 € | 56 517 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 422 100 € | 89 577 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 458 640 € | 126 117 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 496 800 € | 164 277 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COIGNIERES ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COIGNIERES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MAUREPAS
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345 000 € | 2 924 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T6 MAUREPAS
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345 000 € | 2 924 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T5 MAUREPAS
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349 000 € | 3 116 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 MAUREPAS
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349 000 € | 3 116 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 MAUREPAS
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349 900 € | 3 069 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 MAUREPAS
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340 000 € | 2 906 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 MAUREPAS
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340 000 € | 2 906 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 MAUREPAS
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340 000 € | 2 906 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T5 MAUREPAS
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354 900 € | 2 933 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 MAUREPAS
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354 900 € | 2 933 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 MAUREPAS
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359 000 € | 3 042 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 MAUREPAS
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359 000 € | 3 042 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 MAUREPAS
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359 000 € | 3 042 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 MAUREPAS
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360 000 € | 3 000 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 MAUREPAS
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325 000 € | 2 686 € | 121 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 31 All De La Serfouette | 417 343 € | 128 m² | 3 260 € |
| 22/08/2024 | 9 All De La Harde | 353 090 € | 112 m² | 3 153 € |
| 09/08/2024 | 39 All Des Vignerons | 305 117 € | 103 m² | 2 962 € |
| 20/06/2024 | 2 Rue Des Etangs | 335 000 € | 110 m² | 3 045 € |
| 19/06/2024 | 15 All De La Serfouette | 350 000 € | 119 m² | 2 941 € |
| 03/04/2024 | 23 All Des Vignerons | 311 400 € | 103 m² | 3 023 € |
| 27/10/2023 | 30 All De La Serfouette | 376 582 € | 119 m² | 3 165 € |
| 01/09/2023 | 16 All Des Bourreliers | 380 000 € | 101 m² | 3 762 € |
| 21/08/2023 | 73 All Du Forgeron | 350 765 € | 99 m² | 3 543 € |
| 07/06/2023 | 74 All Du Forgeron | 366 000 € | 100 m² | 3 660 € |
| 25/04/2023 | 54 All Du Forgeron | 300 000 € | 99 m² | 3 030 € |
| 25/04/2023 | 7a Rue Des Louveries | 93 805 € | 100 m² | 938 € |
| 30/03/2023 | 18q Rue Du Pont De Chevreuse | 587 000 € | 136 m² | 4 316 € |