2 300 000 €
T8
390 m²
COGOLIN
83310
+12%
vs marché
5 897
€/m²
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Créer un compte gratuit2 300 000 €
Maison • 8 pièces • 390 m²
COGOLIN (83310)
Niveaux
2
Construction
2012
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
B
70 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Située aux portes du Golfe de Saint-Tropez, à Cogolin, cette propriété contemporaine de 390m² de plain pied comprenant l'édifice principal ses annexes construites en 2012 s'élèvent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 300 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-88 462 €
Prix net vendeur
2 211 538 €
Frais de notaire
+153 510 €
Émoluments
21 680 €
Droits & taxes
130 480 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 453 510 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 453 510 €
Capital à emprunter
2 453 510 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 29 327 €/mois | 88 870 €/mois | 2 463 468 € | 255 309 € | 3,15% |
| 10 ans | 21 527 €/mois | 65 233 €/mois | 2 583 240 € | 375 081 € | 3,20% |
| 15 ans | 15 570 €/mois | 47 182 €/mois | 2 802 600 € | 594 441 € | 3,30% |
| 20 ans | 12 693 €/mois | 38 464 €/mois | 3 046 320 € | 838 161 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 10 995 €/mois | 33 318 €/mois | 3 298 500 € | 1 090 341 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,24%
51 480 €/an
Rendement net
1,43%
après charges
Cashflow
-11 446 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 290 €/an
Charges copro. NR
2 340 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 604 €/an
GLI (2,5%)
1 287 €/an
Vacance locative
4 288 €/an
Total charges
15 959 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
38% plus cher
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