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Créer un compte gratuitMaison • 83 m²
Retour à la vente T4 - 83.34 m² - CogolinMaison neuve T4 à Cogolin – 83,34 m² en rez-de-chaussée Découvrez cette superbe maison neuve située au cœur de Cogolin (83310), offrant une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 172 €/mois | 18 703 €/mois | 518 448 € | 53 709 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 531 €/mois | 13 730 €/mois | 543 720 € | 78 981 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 277 €/mois | 9 930 €/mois | 589 860 € | 125 121 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 671 €/mois | 8 094 €/mois | 641 040 € | 176 301 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 694 200 € | 229 461 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 3 Lot Les Rocailles | 550 000 € | 100 m² | 5 500 € |
| 29/04/2025 | 10 Che De L'argentiere | 546 510 € | 86 m² | 6 355 € |
| 11/04/2025 | 505 Che De Radasse | 500 000 € | 80 m² | 6 250 € |
| 09/04/2025 | 20 Rue Du Cadran | 367 255 € | 94 m² | 3 907 € |
| 08/04/2025 | 36 Av Du Contant | 364 100 € | 71 m² | 5 128 € |
| 04/04/2025 | 4 All De La Musique | 480 000 € | 78 m² | 6 154 € |
| 31/03/2025 | 9001 Res Plein Soleil | 375 000 € | 90 m² | 4 167 € |
| 27/03/2025 | 26 Che De L'argentiere | 400 000 € | 79 m² | 5 063 € |
| 24/03/2025 | 364 Che De L'argentiere | 357 000 € | 66 m² | 5 409 € |
| 12/03/2025 | 12 Rue Des Cistes | 501 500 € | 101 m² | 4 965 € |
| 04/03/2025 | 562 Rte Des Mines | 442 000 € | 94 m² | 4 702 € |
| 05/02/2025 | 8 Res Les Aquarelles | 225 000 € | 80 m² | 2 813 € |
| 19/12/2024 | 436 Che Du Val De Perrier | 900 000 € | 100 m² | 9 000 € |
| 26/11/2024 | 579 Le Carry | 1 430 000 € | 75 m² | 19 067 € |
| 26/11/2024 | 9001 Res Plein Soleil | 369 500 € | 84 m² | 4 399 € |