249 500 €

COGOLIN 83310

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249 500 €

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Maison • 3 pièces

COGOLIN (83310) • Cogolin

Construction 1989

Piscine Exposition Sud Terrasse Garage

DPE C 177 kWh/m²

GES A 5 kg CO₂

Cogolin dans résidence sécurisée avec piscine, mazet d'env 30Anais immobilier vous propose sur la commune de Cogolin, dans une résidence sécurisée avec piscine, un mazet d'env 30 m...

Quartier Cogolin

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 249 500 €

Honoraires agence (~5,0%) -11 881 €

Prix net vendeur 237 619 €

Frais de notaire +18 123 €

Émoluments 2 754 €

Droits & taxes 14 019 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 267 623 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 267 623 €

Capital à emprunter 267 623 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 199 €/mois	9 694 €/mois	268 716 €	27 856 €	3,15%
10 ans	2 348 €/mois	7 115 €/mois	281 760 €	40 900 €	3,20%
15 ans	1 698 €/mois	5 145 €/mois	305 640 €	64 780 €	3,30%
20 ans Recommandé	1 385 €/mois	4 197 €/mois	332 400 €	91 540 €	3,40%
25 ans	1 199 €/mois	3 633 €/mois	359 700 €	118 840 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,06%

après charges

Cashflow

-1 575 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Maison 3p, COGOLIN — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 3p

Tendance marché

Maison 3 pièces, COGOLIN ↘ -8.4% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Maison 3 pièces, COGOLIN Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).