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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
maisonDécouvrez cette charmante maison de 94 m² située au coeur de Cogolin, dans le quartier animé du centre ville. Ce bien, idéal pour un primo accédant ou pour un petit budget, e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 103 €/mois | 15 464 €/mois | 428 652 € | 44 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 745 €/mois | 11 348 €/mois | 449 400 € | 65 199 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 487 620 € | 103 419 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 959 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 573 900 € | 189 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COGOLIN ↗ +8.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COGOLIN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 15a Rue Blaise Pascal | 440 000 € | 112 m² | 3 929 € |
| 15/05/2025 | 3 Lot Les Rocailles | 550 000 € | 100 m² | 5 500 € |
| 29/04/2025 | 10 Che De L'argentiere | 546 510 € | 86 m² | 6 355 € |
| 23/04/2025 | 9326 Rue Blaise Pascal | 548 700 € | 113 m² | 4 856 € |
| 18/04/2025 | 1 Rue Jean Giono | 450 000 € | 106 m² | 4 245 € |
| 11/04/2025 | 505 Che De Radasse | 500 000 € | 80 m² | 6 250 € |
| 09/04/2025 | 20 Rue Du Cadran | 367 255 € | 94 m² | 3 907 € |
| 04/04/2025 | 4 All De La Musique | 480 000 € | 78 m² | 6 154 € |
| 31/03/2025 | 9001 Res Plein Soleil | 375 000 € | 90 m² | 4 167 € |
| 27/03/2025 | 26 Che De L'argentiere | 400 000 € | 79 m² | 5 063 € |
| 12/03/2025 | 12 Rue Des Cistes | 501 500 € | 101 m² | 4 965 € |
| 04/03/2025 | 562 Rte Des Mines | 442 000 € | 94 m² | 4 702 € |
| 27/02/2025 | 4 Rue Du Stade | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 05/02/2025 | 8 Res Les Aquarelles | 225 000 € | 80 m² | 2 813 € |
| 16/01/2025 | 19 Che De L'argentiere | 445 000 € | 111 m² | 4 009 € |