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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Cette jolie maison de village de 60 m², entièrement rénovée en 2021, offre un cadre de vie calme et agréable. Parfaite pour une première acquisition ou un pied-à-terre, elle combin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 719 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 299 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, COGOLIN ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, COGOLIN Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 23 Rue Hoche | 320 000 € | 57 m² | 5 614 € |
| 28/04/2025 | 9100 Les Mas De Cogolin | 152 050 € | 46 m² | 3 305 € |
| 11/04/2025 | 505 Che De Radasse | 500 000 € | 80 m² | 6 250 € |
| 08/04/2025 | 36 Av Du Contant | 364 100 € | 71 m² | 5 128 € |
| 04/04/2025 | 4 All De La Musique | 480 000 € | 78 m² | 6 154 € |
| 27/03/2025 | 26 Che De L'argentiere | 400 000 € | 79 m² | 5 063 € |
| 24/03/2025 | 364 Che De L'argentiere | 357 000 € | 66 m² | 5 409 € |
| 05/02/2025 | 8 Res Les Aquarelles | 225 000 € | 80 m² | 2 813 € |
| 30/01/2025 | 3 Imp Aubert | 225 000 € | 45 m² | 5 000 € |
| 23/01/2025 | 9079 Les Mas De Cogolin | 230 000 € | 47 m² | 4 894 € |
| 18/12/2024 | 9024 Les Mas De Cogolin | 195 000 € | 46 m² | 4 239 € |
| 26/11/2024 | 579 Le Carry | 1 430 000 € | 75 m² | 19 067 € |
| 08/11/2024 | 91 Av De La Giscle | 216 050 € | 47 m² | 4 597 € |
| 05/11/2024 | 169 Che Du Canadel | 431 000 € | 79 m² | 5 456 € |
| 06/09/2024 | 364 Che De L'argentiere | 270 000 € | 51 m² | 5 294 € |