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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
iad France - Marie-Rose Gilles vous propose: A saisir, belle maison NEUVE à Cognin-les-Gorges (38470). Vous bénéficiez donc des frais de notaire réduits (environ 2,5%).Elle est imm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 447 €/mois | 10 445 €/mois | 289 548 € | 29 990 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 303 600 € | 44 042 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 329 400 € | 69 842 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 522 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 387 600 € | 128 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COGNIN LES GORGES ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COGNIN LES GORGES Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#amq6r Actuel
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269 000 € | - |
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#akuX9
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269 000 € | - |
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#amq6o
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269 000 € | - |
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#aI1NG
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269 000 € | - |
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#aXbUr
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289 000 € | +7,4% |
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#b2A7l
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289 000 € | +7,4% |
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270 000 € | 2 621 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 VINAY
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277 000 € | 2 689 € | 103 m² | 5 | Voir |
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281 000 € | 3 122 € | 90 m² | 5 | Voir |
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285 000 € | 2 740 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAULIEU
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252 000 € | 2 333 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAULIEU
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252 000 € | 2 333 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 VINAY
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287 000 € | 2 760 € | 104 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 29 Rue Des Sorbiers | 228 170 € | 102 m² | 2 237 € |
| 09/01/2025 | 91 Rue De La Trainiere | 153 000 € | 92 m² | 1 663 € |
| 10/12/2024 | 55 Rue De Malleval | 204 900 € | 90 m² | 2 277 € |
| 25/09/2024 | 5 Imp Des Tilleuls | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |
| 14/02/2024 | 199 Rue De Chaponniere | 131 400 € | 75 m² | 1 752 € |
| 07/06/2023 | 702 Rte De Nalletiere | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |