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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 107 m²
Cognin, cette maison de 107 m², présentant un beau potentiel pourrait bien être celle de votre famille !Le rez-de-chaussée offre un séjour double avec cheminée, une cuisine séparée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 607 €/mois | 13 961 €/mois | 386 988 € | 40 080 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 382 €/mois | 10 248 €/mois | 405 840 € | 58 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 440 280 € | 93 372 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 478 560 € | 131 652 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 518 100 € | 171 192 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COGNIN ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COGNIN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b7Tw2 Actuel
|
360 000 € | - |
|
#aKF6P
|
370 000 € | +2,8% |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
14 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 12 Rue Jean Philippe Rameau | 370 000 € | 100 m² | 3 700 € |
| 23/04/2025 | 6 Rue Maurice Ravel | 385 850 € | 117 m² | 3 298 € |
| 28/03/2025 | 5a Rue Pasteur | 315 000 € | 114 m² | 2 763 € |
| 10/03/2025 | 15 Rue Jacques Offenbach | 350 805 € | 100 m² | 3 508 € |
| 11/02/2025 | 22 Rue Maurice Ravel | 386 100 € | 117 m² | 3 300 € |
| 24/01/2025 | 12 Rue Charles Gounod | 330 000 € | 100 m² | 3 300 € |
| 27/12/2024 | 59 Rue Claude Debussy | 294 500 € | 100 m² | 2 945 € |
| 20/12/2024 | 2 Che De Roquevillard | 439 500 € | 93 m² | 4 726 € |
| 12/10/2024 | 5 Rue Jean Moulin | 420 000 € | 99 m² | 4 242 € |
| 28/09/2024 | 9021 Che Des Molasses | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 29/08/2024 | 21 Che Foray | 435 150 € | 95 m² | 4 581 € |
| 13/04/2024 | 2 Rue Favre | 413 500 € | 105 m² | 3 938 € |
| 18/07/2023 | 9003 Che De La Thioliere | 316 000 € | 128 m² | 2 469 € |
| 31/03/2023 | 3 Rue Guynemer | 362 000 € | 90 m² | 4 022 € |