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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 101 m²
COGNIN - APPARTEMENT T4, DE 101.36 m² CARREZ AVEC TERRASSE DE 62.47 m² EXCLUSIVITE - Sur la commune de COGNIN, à deux pas du parc du Forezan, nous vous proposons cet appartement T4...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 650 €/mois | 17 121 €/mois | 474 600 € | 49 172 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 147 €/mois | 12 567 €/mois | 497 640 € | 72 212 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 000 €/mois | 9 091 €/mois | 540 000 € | 114 572 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 587 040 € | 161 612 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 118 €/mois | 6 418 €/mois | 635 400 € | 209 972 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, COGNIN ↗ +19% sur 19 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, COGNIN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 2 Rue De La Forgerie | 161 650 € | 80 m² | 2 021 € |
| 25/04/2025 | 60 All Des Hauts Pres | 298 450 € | 81 m² | 3 685 € |
| 12/03/2025 | 3 Rue Massenet | 214 000 € | 88 m² | 2 432 € |
| 25/02/2025 | 17 Rue De L Epine | 145 000 € | 92 m² | 1 576 € |
| 12/02/2025 | 37 Rue Des Criquets | 269 550 € | 85 m² | 3 171 € |
| 10/02/2025 | 8 Rue De La Forgerie | 162 000 € | 83 m² | 1 952 € |
| 19/12/2024 | 7 Che Du Canal | 282 000 € | 82 m² | 3 439 € |
| 19/12/2024 | 6 Rue Du Mont Charvet | 195 000 € | 81 m² | 2 407 € |
| 02/12/2024 | 2 All Des Hauts Pres | 306 730 € | 92 m² | 3 334 € |
| 26/11/2024 | 12 Rue De La Forgerie | 140 000 € | 84 m² | 1 667 € |
| 23/10/2024 | Dans Les Bois | 480 000 € | 97 m² | 4 948 € |
| 11/09/2024 | 38 Rte De Lyon | 230 000 € | 94 m² | 2 447 € |
| 26/07/2024 | 2 Rue Pasteur | 228 500 € | 90 m² | 2 539 € |
| 25/07/2024 | Dans Les Bois | 335 820 € | 95 m² | 3 535 € |
| 21/06/2024 | 18 Rte De Lyon | 141 550 € | 83 m² | 1 705 € |