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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 102 m²
5 piècesCENTRE-VILLE DE COGNIN En hyper centre-ville de Cognin, au 10ème étage d'une copropriété bien entretenue des années 70 avec une vue imprenable sur les montagnes et le lac d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 078 €/mois | 9 327 €/mois | 258 552 € | 26 800 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 271 080 € | 39 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 62 368 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 87 928 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 448 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, COGNIN ↗ +19% sur 19 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, COGNIN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aBNas Actuel
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240 000 € | - |
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#aHVrX
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240 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 60 All Des Hauts Pres | 298 450 € | 81 m² | 3 685 € |
| 12/03/2025 | 3 Rue Massenet | 214 000 € | 88 m² | 2 432 € |
| 25/02/2025 | 17 Rue De L Epine | 145 000 € | 92 m² | 1 576 € |
| 12/02/2025 | 37 Rue Des Criquets | 269 550 € | 85 m² | 3 171 € |
| 10/02/2025 | 8 Rue De La Forgerie | 162 000 € | 83 m² | 1 952 € |
| 19/12/2024 | 6 Rue Du Mont Charvet | 195 000 € | 81 m² | 2 407 € |
| 19/12/2024 | 7 Che Du Canal | 282 000 € | 82 m² | 3 439 € |
| 02/12/2024 | 2 All Des Hauts Pres | 306 730 € | 92 m² | 3 334 € |
| 26/11/2024 | 12 Rue De La Forgerie | 140 000 € | 84 m² | 1 667 € |
| 23/10/2024 | Dans Les Bois | 480 000 € | 97 m² | 4 948 € |
| 11/09/2024 | 38 Rte De Lyon | 230 000 € | 94 m² | 2 447 € |
| 26/07/2024 | 2 Rue Pasteur | 228 500 € | 90 m² | 2 539 € |
| 25/07/2024 | Dans Les Bois | 335 820 € | 95 m² | 3 535 € |
| 21/06/2024 | 18 Rte De Lyon | 141 550 € | 83 m² | 1 705 € |
| 30/05/2024 | 17 Rue De L Epine | 158 000 € | 92 m² | 1 717 € |