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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
[NOUVELLE RÉSIDENCE ''LE PRÉSENT'' – FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS] Lot A36 - Appartement 3 pièces - 64,08 m² avec balcon + cellier + garage. Découvrez ''Le Présent'', une résidence int...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 703 €/mois | 11 221 €/mois | 311 052 € | 32 208 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 718 €/mois | 8 236 €/mois | 326 160 € | 47 316 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 353 880 € | 75 036 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 384 720 € | 105 876 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 416 400 € | 137 556 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, COGNIN ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, COGNIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 COGNIN
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269 800 € | 4 283 € | 63 m² | 3 | Voir |
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309 200 € | 4 831 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 COGNIN
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251 000 € | 3 746 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 COGNIN
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249 000 € | 3 891 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 COGNIN
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249 000 € | 3 891 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 COGNIN
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249 000 € | 3 831 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 2 Rue De La Forgerie | 161 650 € | 80 m² | 2 021 € |
| 23/05/2025 | 15 Rue De L Epine | 142 000 € | 53 m² | 2 679 € |
| 29/04/2025 | 3 Rue Des Ecoles | 219 950 € | 76 m² | 2 894 € |
| 25/04/2025 | 60 All Des Hauts Pres | 298 450 € | 81 m² | 3 685 € |
| 17/03/2025 | 79 Rte De Lyon | 249 000 € | 65 m² | 3 831 € |
| 10/02/2025 | 8 Rue De La Forgerie | 162 000 € | 83 m² | 1 952 € |
| 07/02/2025 | 14 Rue De La Forgerie | 119 050 € | 61 m² | 1 952 € |
| 19/12/2024 | 7 Che Du Canal | 282 000 € | 82 m² | 3 439 € |
| 19/12/2024 | 6 Rue Du Mont Charvet | 195 000 € | 81 m² | 2 407 € |
| 16/12/2024 | 162 Rue Du Maupas | 248 900 € | 59 m² | 4 219 € |
| 13/12/2024 | 36 Rue Des Criquets | 238 190 € | 64 m² | 3 722 € |
| 09/12/2024 | 70 All Des Libellules | 250 000 € | 60 m² | 4 167 € |
| 06/12/2024 | 14 Rue De La Forgerie | 124 850 € | 61 m² | 2 047 € |
| 26/11/2024 | 12 Rue De La Forgerie | 140 000 € | 84 m² | 1 667 € |
| 13/11/2024 | 110 All Des Libellules | 229 000 € | 47 m² | 4 872 € |