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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 162 m²
Agréable et spacieuse maison beaux volumes sur sous sol complet comprenant au rez-de-chaussée entrée, cuisine aménagée avec cellier, grand salon / salle à manger avec cheminée, 2 c...
32 Rue Jean Giraudoux 87310 Cognac-la-Forêt
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 099 €/mois | 9 391 €/mois | 260 316 € | 26 989 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 275 €/mois | 6 894 €/mois | 273 000 € | 39 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 645 €/mois | 4 985 €/mois | 296 100 € | 62 773 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 321 840 € | 88 513 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 348 600 € | 115 273 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 COGNAC LA FORET
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240 560 € | 1 485 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T8 ST LAURENT SUR GORRE
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244 000 € | 1 258 € | 194 m² | 8 | Voir |
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T8 ST LAURENT SUR GORRE
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244 000 € | 1 258 € | 194 m² | 8 | Voir |
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T7 ST LAURENT SUR GORRE
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244 000 € | 1 291 € | 189 m² | 7 | Voir |
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T7 ST LAURENT SUR GORRE
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244 000 € | 1 291 € | 189 m² | 7 | Voir |
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T8 ST LAURENT SUR GORRE
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244 000 € | 1 258 € | 194 m² | 8 | Voir |
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T8 ST LAURENT SUR GORRE
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244 000 € | 1 258 € | 194 m² | 8 | Voir |
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T6 COGNAC LA FORET
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234 500 € | 1 303 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T7 ST LAURENT SUR GORRE
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210 000 € | 1 400 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 ST LAURENT SUR GORRE
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210 000 € | 1 400 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 ST CYR
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209 500 € | 1 378 € | 152 m² | 6 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2024 | 5317f Monpoutier | 199 000 € | 145 m² | 1 372 € |