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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 58 m²
Maison de hameau à rénover entièrement avec une grange et un terrain non attenant. Honoraires à charge acquéreur : 12.5% . Prix hors honoraires : 40000 €. Barème d'honoraires : htt...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 594 €/mois | 1 800 €/mois | 49 896 € | 5 157 € | 3,15% |
| 10 ans | 436 €/mois | 1 321 €/mois | 52 320 € | 7 581 € | 3,20% |
| 15 ans | 315 €/mois | 955 €/mois | 56 700 € | 11 961 € | 3,30% |
| 20 ans | 257 €/mois | 779 €/mois | 61 680 € | 16 941 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 223 €/mois | 676 €/mois | 66 900 € | 22 161 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pComparer
12 ventes réelles — Maisons de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 4 Sur Les Bachauds | 20 000 € | 73 m² | 274 € |
| 30/01/2025 | 12 Rue Jean Giraudoux | 162 000 € | 59 m² | 2 746 € |
| 10/10/2024 | 5412 Chaban | 750 000 € | 60 m² | 12 500 € |
| 15/05/2024 | 8 All Des Bois | 155 500 € | 76 m² | 2 046 € |
| 10/04/2024 | 5482a Les Monts | 48 700 € | 61 m² | 798 € |
| 06/09/2023 | 5525 Les Landes Du Puy Judeau | 37 689 € | 46 m² | 819 € |
| 03/08/2023 | 5438 Aubepeyre | 20 000 € | 62 m² | 323 € |
| 13/07/2023 | 18 All Des Bois | 153 000 € | 64 m² | 2 391 € |
| 05/07/2023 | 5240 Roussis Est | 110 000 € | 67 m² | 1 642 € |
| 22/05/2023 | 9 Rue Jean Moulin | 20 000 € | 40 m² | 500 € |
| 26/04/2023 | 1 Rue Du 19 Mars 1962 | 70 000 € | 53 m² | 1 321 € |
| 20/04/2023 | 5482a Les Monts | 11 000 € | 61 m² | 180 € |