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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 146 m²
Contemporaine de 5 pièces principalesBelles prestations pour ce plain pied entièrement rénové offrant une entrée, un vaste séjour double avec cheminée, une cuisine équipée, une vér...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 320 €/mois | 16 121 €/mois | 446 880 € | 46 326 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 905 €/mois | 11 833 €/mois | 468 600 € | 68 046 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 824 €/mois | 8 558 €/mois | 508 320 € | 107 766 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 303 €/mois | 6 979 €/mois | 552 720 € | 152 166 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 005 €/mois | 6 076 €/mois | 601 500 € | 200 946 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COGNAC ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, COGNACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 COGNAC
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421 000 € | 3 119 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 COGNAC
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399 000 € | 2 850 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 COGNAC
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437 500 € | 2 652 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T8 COGNAC
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444 350 € | 2 885 € | 154 m² | 8 | Voir |
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T5 COGNAC
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386 000 € | 2 523 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T5 COGNAC
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386 000 € | 2 523 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T5 COGNAC
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386 000 € | 2 523 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T6 COGNAC
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447 500 € | 3 196 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LAURENT DE COGNAC
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447 600 € | 2 713 € | 165 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 126 Bd Oscar Planat | 170 000 € | 140 m² | 1 214 € |
| 16/06/2025 | 9 Rue De Gratelot | 300 000 € | 165 m² | 1 818 € |
| 02/06/2025 | 8 Rue De La Chaume | 320 400 € | 143 m² | 2 241 € |
| 23/05/2025 | 62 Rue Basse St Martin | 250 000 € | 138 m² | 1 812 € |
| 07/05/2025 | 25 Rue Louise De Savoie | 351 000 € | 156 m² | 2 250 € |
| 30/04/2025 | 95a Rue D Angelier | 135 000 € | 129 m² | 1 047 € |
| 24/04/2025 | 67 Rue De La Providence | 211 900 € | 133 m² | 1 593 € |
| 18/04/2025 | 11 Rue Henri Fichon | 214 450 € | 133 m² | 1 612 € |
| 10/04/2025 | 81 Av Paul Firino Martell | 180 000 € | 159 m² | 1 132 € |
| 28/03/2025 | 21 Rue Des Marchands | 168 000 € | 120 m² | 1 400 € |
| 27/03/2025 | 12 Rue Abel Bazoin | 210 000 € | 146 m² | 1 438 € |
| 12/03/2025 | 15 Rue De Cadix | 206 500 € | 128 m² | 1 613 € |
| 21/02/2025 | 90 Rue Marguerite De Navarre | 208 000 € | 138 m² | 1 507 € |
| 07/02/2025 | 112 Rue Aristide Briand | 435 000 € | 150 m² | 2 900 € |
| 07/02/2025 | 35 Rue De Bordeaux | 65 000 € | 118 m² | 551 € |